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고령층의 주거지 선택 기준이 변화하고 있다. 교통과 생활 편의시설뿐만 아니라, 도심 속 자연환경과의 접근성이 주거 가치에 중요한 요소로 작용하고 있는 것이다. 이는 단순한 거주의 문제를 넘어, 고령화 사회에서 삶의 질을 결정짓는 기준이 점차 ‘쾌적한 일상’으로 이동하고 있음을 시사한다.
노년층의 경우 신체적 제약이 늘고 사회적 고립 위험이 높아지는 만큼, 일상적으로 자연과 접할 수 있는 환경은 건강 유지와 정서 안정에 중요한 영향을 미친다. 산책과 운동을 통해 신체 기능을 유지할 수 있을 뿐 아니라, 인지 기능 저하 완화 및 외로움 해소에도 긍정적인 효과를 기대할 수 있다. 그러나 도심 내에서 자금지원 이 같은 조건을 갖춘 주거지는 여전히 한정적이다.
한국갤럽조사연구소, 희림건축, 알투코리아가 공동 발표한 ‘2025 부동산 트렌드’에 따르면 60세 이상 응답자의 51%가 ‘자연환경과 쾌적성’을 주거지 선택의 가장 중요한 요소로 꼽았다. 이는 교통 접근성과 생활 편의성을 중시하는 젊은 층과는 뚜렷이 구분되는 결과다. 은퇴 이후 도심의 대출가능한도 인프라와 자연환경을 동시에 누리기를 원하는 이들이 늘면서, 시니어 맞춤형 고급 주거 상품에 대한 수요도 함께 증가하고 있다.
이 같은 흐름 속에서 주목받는 단지가 바로 서울 강서구 마곡 MICE 복합단지 내에 조성 중인 ‘VL르웨스트’다. 롯데건설이 선보이는 이 하이엔드 시니어 레지던스는 대규모 도심 속 녹지인 서울식물원과 지하 보행통로 정부학자금대출2학기 로 직접 연결돼 있어 도보 이동만으로도 50만㎡ 규모의 보타닉공원을 정원처럼 이용할 수 있는 것이 특징이다.
교통 접근성 또한 우수하다. 5호선 마곡역, 9호선 및 공항철도 마곡나루역이 도보권 내에 위치해 있으며, 단지 내 지하 통로를 통해 지하철역까지 연결된다. 공항대로와 올림픽대로 진입도 용이해 서울 도심과 수도권 전역으로 빠르게 이 충북중기청 동할 수 있으며, 김포공항과의 인접성도 높다.
생활 인프라와 문화 시설도 가까이 있다. 단지 주변에는 트레이더스 마곡점을 비롯해 롯데몰 김포공항점, NC백화점 등 대형 상업시설이 밀집해 있으며, LG아트센터와 스페이스K서울 등 문화공간도 인접해 일상 속 여가 활동이 가능하다.
의료 서비스와의 연계도 돋보인다. 인근 이 한부모가정 대서울병원과의 협약을 통해 전문 의료 케어를 받을 수 있으며, 단지 내 운영되는 보바스의원을 통해 맞춤형 건강관리를 제공한다.
VL르웨스트는 총 810실 규모로 조성되며, 시니어 생활 특성에 맞춘 원룸원베스(one room-one bath) 구조, 무단차 설계, 순환형 동선, 비상콜 시스템과 동작감지 센서 등 안전 설계가 반영됐다. 반려동물과의 동반 입주도 가능하다.
입주민을 위한 커뮤니티와 여가 공간도 다양하게 조성된다. 북라운지, 평생교육관, 스크린골프, 퍼팅 라운지, 노래방, 피트니스센터, 스파, 오픈가든, 레스토랑 등이 마련되며, 베이킹·가드닝·IT교육 등 프로그램도 운영 예정이다. 전문 의료기관과 연계한 24시간 응급관리 및 건강 서비스, 호텔식 F&B 서비스 등도 제공된다.
업계 관계자는 “시니어 주거시장에서 도심 속 자연환경의 가치는 갈수록 높아질 수밖에 없다”며 “생활 편의성과 자연, 안전까지 아우르는 고급 주거 단지는 미래가치 측면에서도 주목할 만하다”고 설명했다.
VL르웨스트는 오는 10월 말 입주를 앞두고 있다.
amosdy@fnnews.com 이대율기자